广东省鹤山市俊鸿房地产公司空手套白狼,江门地区公检法充当保护伞包庇犯罪。
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广东省鹤山市俊鸿房地产公司空手套白狼,江门地区公检法充当保护伞包庇犯罪。
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2019-09-06 11:39:12 来源:

  广东省鹤山市俊鸿房地产空手套白狼,串通门口村原村长合同诈骗门口村54亩土地,江门地区涉及到的公检法充当保护伞包庇犯罪。

  中东西村委会管辖下的门口村村民小组。约有400人,有一块54亩的建设用地,是90年代征地后划拨的自留地。

  鹤山市俊鸿房地产有限公司,其负责人也是中东西村的时任村民代表。

  合作开发房地产

  2002年,门口村通过村民表决和俊鸿公司双方签订合作建房合同,约定门口村提供54亩土地,俊鸿公司提供资金,合建商住楼,建成后甲分得首二两层,其它楼层由乙获得,合同期限为8年。合作建房合同经过了公证和政府的批准。

  2005年,俊鸿公司没有动工兴建的迹象,门口村村长配合俊鸿公司办理了54亩土地的出让手续,顺利把54亩土地转变为商住用地。

  2007-2008年,中东西村委会代替门口村,以2002年合作建房的表决书为条件,提供1500多万的收款证明(在后来的维权中查明并没有资金到账记录),以中东西村委会的名义把其中的45亩土地挂牌拍卖。俊鸿公司在竞投时,其报价单上的价钱也低于保留价,最后也能顺利竞得该45亩土地。最后,中东西村委会与俊鸿公司签订了45亩土地的转让合同。这个过程,门口村村民是毫不知情的。

  合作开发变成出卖土地

  2010年3月,合作建房合同限期将至,俊鸿公司根本没有兴建一砖一瓦,门口村村长没有履行职责督促俊鸿公司履行兴建商住楼的义务,更是隐瞒门口村已有45亩土地过户到俊鸿公司名下事实,召开村民大会说俊鸿公司不和门口村合作了,要求村民开会表决把这54亩土地外加一个2亩的鱼塘(鱼塘为农用地,依法不能转让,纯粹是顺手牵羊)卖给俊鸿公司。同意卖地的有200元误工费,不同意的有10元。现场有村干部表示这54亩土地“签也要卖,不签也要卖”,部分村民愤怒,反问好好的合作怎么变成卖地了?个别村民愤怒地拿了10元钱撕掉走人,会议中无人签名。会议之后几日,门口村村长带领其他村干部逐户“拜访”签字。2010年4月,门口村村长还忙于“拜访”村民签字的时候,俊鸿公司把早已到手的45亩土地抵押给农村信用社,45亩土地得4000多万的抵押款,并从中把2000多万作为“卖地款”划至门口村的农村信用社账户。门口村村长给每户开办银行账户,分批次打入各户账本并发送给各户。

  2010年4月,54亩土地转让合同签定,(其中45亩土地在上述提及,已经于2008年签订了转让合同,现重复签订转让合同),门口村村长再次配合俊鸿公司办理了余下的9亩土地的转让手续,俊鸿公司也迅速把这9亩土地抵押于农村信用社得到1000多万的贷款。

  2010年,政府兴建市政道路征收了其中9亩的土地和门口村1000多平方米土地。(土地被抵押的同时被征收?还与后来54亩土地被拍卖相矛盾)

  俊鸿公司借合作名义空手套白狼,为何如此成功?

  门口村村长为何整个合作期内没有督促俊鸿公司履行兴建楼房?为何在合作结束时没有追讨门口村为了合作而交付的土地?反而是配合俊鸿公司召开卖地的村民会议?为何如此积极地逐户“拜访”要求村民签字卖地?

  土地被俊鸿公司抵押给银行时的评估价已是2250元/平方米(村民当时对这个评估价是不知情的,假如村民都知道,会同意750元/平方米“卖”给俊鸿公司吗?),但给村民所谓的“卖地款”却是750元/平方米,这显失公平的交易,哪个村长会罔顾村民利益召开会议让村民签字?

  此合作建房项目由沙坪街道办审批,俊鸿公司没有履行义务的情况下,也没有经过门口村村民会议通过的情况下,沙坪街道办事处国土管理负责人李*强却批准转让,正因为这一关没有把好,才使得门口村的土地非法流转,使得俊鸿公司能实现空手套白狼,使得门口村村民利益受到严重伤害。

  没有利益的驱动,谁会做出损害他人利益的行为?

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  门口村村民维权之路。维权之难,难于上青天。

  村民的维权归因于不服、不公平,不公平源自于滥权和法治不彰。村民以几百亩土地被征收的代价换回来的自留地本应该可以好好发展改善村民生活与村貌,岂料到让苍蝇引狼入室,以空手套白狼的手段诈骗、贱卖赖以生存的土地。这要让当今社会的农民如何心服口服?维权也得需要个契机,否则问题将会堵在村里说不出去。这个契机就是2011年中东西事件的爆发,事件的内容到裁判文书查找则可以管中窥豹。

  维权初期,村长亚博体育app苹果下载非法转让国有土地使用权罪被逮捕。

  2012年,因中东西事件爆发牵连,时任门口村村长和俊鸿公司一职员就门口村土地转让事件因亚博体育app苹果下载职务侵占被拘,后以非法转让国有土地使用权罪被鹤山市公安局逮捕。门口村村民以为受侵害的利益有望得到追回,但是,鹤山市检察院二次退回侦查,后经江门市检察院指派台山市检察院进行审理,最终台山市检察院作出不起诉决定《台检刑不诉[2013]19、20号》。不起诉决定在一定程度上具有“既判力”的法律效力。门口村村民的维权还没正式开始,就给这一不起诉决定当头一棒,企图把村民的维权扼杀于萌芽之中。也正是这一不起诉决定,成为门口村之后的上访、报案、执行异议之诉、行政诉讼、民事诉讼等等维权屡遭不受理、驳回、败诉的主要理由。

  对于门口村村长和俊鸿公司一职员被不起诉一事,存在较多疑问。

  鹤山市公安局欲加之罪,目的何在?

  作为俊鸿公司一职员并非负责人背负非法转让国有土地使用权的罪名,适合吗?职员的辩护律师提出以下理由为其辩护:

  1.就非法转让土地使用权罪的犯罪构成而言,该职员不具备主题要件。因为他只是俊鸿公司的职员不是直接负责人,是俊鸿公司委派办理转让手续而已;

  2.该职员不存在共犯的构成要件,即使俊鸿公司非法转让土地使用权违反法律规定,该职员本身的行为也无任何违法之处;

  3.该职员没有谋取任何不正当利益,不符合非法转让土地使用权罪的主观要件。

  二.台山市检察院的不起诉理由是,土地的转让程序合法。为何与该职员辩护律师的法律意见大相径庭?

  不起诉该职员的理由不应该考虑采纳他的辩护律师所提出的理由吗?反而利用不起诉决定书的“既判力”坐实门口村土地转让是合法的,难道给门口村维权设置障碍才是目的?既然辩护不相关,为何不一开始抓对人来审理?

  三.非法转让国有土地使用权罪适合吗?

  门口村土地问题不是单纯的转让问题,该转让行为是基于一个合作建房的关系(也就是利用了2002年合作的表决进行的转让)。

  合作建房合同其约定的权利义务是围绕共同建房这一行为而设计的,其民事行为特征表现为权利义务关系是延续的,延续于整个建房的过程中,只有当合建的房屋建成,预期利润实现并按约定分配完毕并办理了相应的房地产权属变更登记手续,其彼此的权利义务才最终消失。

  整个合作建房过程,俊鸿公司根本没有履行义务兴建商住楼,而是通过门口村村长“配合”把土地转让给他后实施抵押贷款,再通过与他人的债务纠纷利用法院把54亩土地引入拍卖执行程序,企图将门口村的债权永久灭失无法实现。门口村村长没有履行村长职责督促俊鸿公司履行义务,甚至到合作建房合同到期,不追讨合作合同的债务,还隐瞒土地已被转让的事实重复召开村民会议对卖地进行表决(这证明之前的土地转让并非单纯的土地转让),为俊鸿公司空手套白狼积极“配合”。俊鸿公司空手套白狼后,门口村村长就飞黄腾达,盖上村里最豪华的住宅。这些都是鹤山公安局和检察院最清楚的事实,但为何只往最简单的方向去处理这个土地问题?农民群众的利益为何总是那么容易被侵蚀,正义总是那么难实现?

  以下摘自《台检刑不诉[2013]19、20号》的内容

  以下摘自该职员辩护律师给鹤山市人民检察院检察长的法律意见书:

  以上案件的网上连接:http://www.weiyanglaw.com/article/center/case/25.html

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  各级上访

  台山市人民检察院的不起诉决定书作出之后,门口村村民到各级部门上访表达诉求,均以台山检察院的不起诉决定说明该转让合法而不被受理或建议走法律途径;以及要求相关的土地管理部门提供门口村54亩土地被转让的程序文件资料,却被百般刁难和拖延,均不给查询。

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  黑恶势力出现,门口村村民誓死维护自己利益

  2014年,门口村村民上访无任何结果,要求查询的程序文件都不给查询。但土地依然丢荒在那里,村民基于生计,欲推平部分土地用于收租改善生活。2014年10月19日,门口村村民在施工时,俊鸿公司负责人的弟弟带来几十个黑社会人员并叫来了钩机,企图恐吓村民,阻止村民施工,和铲除该土地上的废品站(此废品站当时由门口村收租)。目的显然是为了方便拍卖土地而清除障碍了。村民激烈拿起铁铲锄头抵抗,后来公安和沙坪镇的领导干部都来了,但奇怪的是,那么多黑社会人员在场,公安当没看到?也正是俊鸿公司有着如此黑恶背景,门口村的土地被侵占的时候,门口村村民也不敢反抗。

  冲突发生的第二天,门口村村民叫来了DV现场的记者,记者在土地上了解情况,俊鸿公司负责人的弟弟也来到现场,手里拿这些纸张找机会给记者看,从土地转移到沙坪镇镇府,DV现场的记者对着那些纸张拍照时,被门口村村民看到那些纸张就是土地证,原来俊鸿公司要向记者证明土地权属是他们的。从这些土地证上的日期,门口村村民才发现俊鸿公司在2008年的时候已经得到大部分土地的权属,门口村村民才发现有被诈骗的事实,于是门口村开始以合同诈骗罪向公安局报案。

  以下是DV现场的视频连接

  http://www.heshan.ccoo.cn/forum/thread-8942431-1-1.html

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  执行异议之诉

  由于俊鸿公司向新会中盈融资有限公司借钱不还被中盈融资公司起诉至新会法院,做出判决后,中盈公司向法院申请执行拍卖俊鸿公司的物业(包括已过户到俊鸿公司名下的54亩土地)(2012)江新法民二初字第1006号案、(2012)江新法民二初字第833号,又由于俊鸿公司2010年向鹤山农信社抵押54亩土地贷款,过期不还,也被鹤山农信社向江门中院起诉判决后申请执行拍卖俊鸿公司的54亩土地。俊鸿公司对这些追债诉讼以及执行均没有异议,门口村知道54亩土地一旦被拍卖成功,自己的权益将继台山检察院的不起诉决定书之后再次被切断。于是门口村向新会法院和江门中院提起执行异议之诉:(2015)江新法民一初字第7号,二审(2015)江中法民一终字第589号。法院借台山检察院认定的内容认为土地转让合法,土地权利人已登记为俊鸿公司,门口村没有证据证明该转让存在违法问题等为由驳回门口村诉讼请求。

  以下摘自(2015)江中法民一终字第589号。

  本院认为,本案系案外人执行异议之诉。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”涉案土地登记在俊鸿房地产公司名下,依照上述法律规定,该登记具有相应的权利推定效力。门口村主张涉案土地使用权属其所有并请求停止执行,依照最高人民法院《关于???用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条关于“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的,案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”的规定,其应当对其享有土地使用权的主张承担举证责任。

  本案中,门口村明确其主要认为俊鸿房地产公司取得涉案土地使用权的过程及程序不合法,主张土地使用权转让合同无效,因此土地使用权未转移。对此,门口村提供了有关本案土地使用权转让过程等一系列文件,拟证明本案土地使用权虚假挂牌转让、时任村干部未经民主议定程序与俊鸿房地产公司恶意串通订立相关合同损害村民合法权益。其中,就本案土地使用权寻求房地产公司合作开发事宜已于2002年12月20日经门口村全体村民表决通过,门口村与俊鸿房地产公司在表决后于同年12月23日签订《联合开发中东西门口村自留经济用地合同书》,其后为履行该合同由鹤山市国土资源局与门口村签订《国有土地使用权出让合同》并办理国有土地使用证,再将涉案土地使用权可分摊面积30290.8平方米基于合作开发事项委托鹤山市土地交易服务中心挂牌转让,经鹤山市土地交易服务中心确认俊鸿房地产公司以15872379.2元竞得。从《国有土地使用权成交确认书》以及2007年10月28日的《土地使用权转让合同书》反映,各方对该拍卖结果均予认可,故虽然俊鸿房地产公司提交的《国有土地使用权挂牌转让竞买报价单》中的竞买报价为15872379.02元,低于挂牌底价,显然属于笔误,门口村据此主张拍卖不成交依据不足,本院不予支持。

  此后,门口村于2010年与俊鸿房地产公司签订《中东西门口村自留经济用地转让合同》,主要约定终止原《合作合同》和《补充合同》的履行,转由门???村将上述宗地36490平方米以及冯炎华门前水塘1296平方米以750元/平方米的价格转让给俊鸿房地产公司,加上原《合作合同》和《补充合同》应付的补偿金并扣减俊鸿房地产公司为门口村兴建厂房的投入和产生的收益后,双方确认俊鸿房地产公司应付门口村土地转让价款25267500元。门口村主张该合同因未经民主议定、存在恶意串通损害村民利益等情形而无效,但根据俊鸿房地产公司提交的2010年门口村“关于转让土地事宜进行表决会议”表决表可见,本案土地使用权转让已经村民会议表决,从该表签名数量来看,虽非全体村民参与,但门口村承认经各户代表签名,足以认定得到三分之二以上户代表表决通过,结合俊鸿房地产公司已根据《中东西门口村自留经济用地转让合同》的约定付清25267500元款项并已分发至村民的事实,进一步印证本案土地使用权转让反映门口村绝??部分村民的意志。至于门口村提出其村干部出具虚假证明确认于2007年收取土地转让价款、低价转让土地使用权以及俊鸿房地产公司以本案土地使用权套取贷款支付土地转让价款等问题,基于本案土地使用权转让得到民主议定通过的事实,上述事实均不影响本案土地使用权转让的效力。

  综上,门口村以合同无效为据主张土地使用权未转移缺乏依据,因其未能提供充分证据证明其仍享有本案土地使用权的事实,故其请求停止执行依据不足,本院不予支持。

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  以合同诈骗罪向鹤山、江门公安局报案、复议复核,不予受理后向鹤山市人民检察院和江门市人民检察院申请立案监督,均不受理。理由:证据不足。

  以下是向江门市公安局复核申请内容。

  事实和理由:

  申请人于2015年6月10日向鹤山市公安局提交的《请求鹤山市公安局立案查处俊鸿公司冯*强等人亚博体育app苹果下载犯合同诈骗罪案件》报案报告以及相关证据材料,证明俊鸿公司冯*强(属公司行为)和冯其*等人亚博体育app苹果下载犯合同诈骗罪。鹤山市公安局认为没有犯罪事实,于7月10日作出不予立案决定;申请人即于7月17日提出复议申请,鹤山市公安局又于8月12日以“本案现阶段证据未达立案条件为由,作出维持不予立案的复议决定。鹤山市公安局作出不予立案决定和维持不予立案的复议决定,是没有任何事实理由的,也没有作出任何说明,是极其不负责任的司法不作为行为,申请人不能信服和接受,也非常不满和失望。申请人认为俊鸿公司冯*强和冯其*等人利用合同进行诈骗,非法侵占申请人的36557.90平方米土地,造成申请人的经济损失2亿多元的犯罪事实客观存在,鹤山市公安局不予立案是错误的,应当依法纠正。

  1、俊鸿公司冯*强等人,以非法占有为目的,故意隐瞒事实真相,欺骗申请人签订联合开发土地合同,最终侵占申请人的涉案土地。

  2002年12月23日,俊鸿公司冯*强与申请人原村长冯其*等人签订《联合开发中东西门口村自留经济用地合同书》,共同合作开发两块面积约54亩自留经济用地(以下简称土地)兴建商住楼,利益分配:(1)所建成楼宇首层全部、第二层为商铺归甲方所有;(2)首层二层楼梯及三层以上所有建筑物归乙方所有等等。这一联合开发土地合同符合村民利益,所以得到绝大多数村民同意。村民无比期望俊鸿公司履行合同责任,依约在2010年年底完成20多幢商住楼。但直到2010年年底经过7年时间合同期满,俊鸿公司并无任何动工兴建商住楼。相反,在2002年年底至2010年6月期间,俊鸿公司冯*强勾结冯其*等人背着申请人,并使用鹤山市沙坪街中东西村民委员会(以下简称中东西村,党支部书记冯*根是俊鸿公司冯*强亲叔叔)的公章,采取变更土地用途、虚假挂牌拍卖土地、违法变更登记土地权属等等违法辅助行为,并以土地使用权抵押贷款进行套现,最后非法侵占申请人的36557.9平方米土地,价值达2亿多元。俊鸿公司冯*强和冯其*等人的行为,属于以非法占有为目的,采取虚构事实或者隐瞒真相方法,骗取申请人财物数额特别巨大,依法应当构成犯合同诈骗罪,并追究其刑事责任。

  2、俊鸿公司冯*强等人利用国家机关工作人员的渎职行为,使用中东西村的公章,不支付国有土地出让金,将申请人的54亩经济自留用地变更为可以转让的36557.9平方米国有土地使用权土地。

  2005年12月30日,俊鸿公司冯*强和冯其*等人背着申请人的村民,使用中东西村的公章,并由冯其*代表申请人作为受让人与任*富代表鹤山市国土资源局作为出让人,签订鹤国土出[2005]第9163号《国有土地使用权出让合同》,但门口村并未依约定在签约之日起六十日内支付土地出让金4003071.6元至鹤山市财政局财政专用账户,俊鸿公司也未支付上述款项。2007年8月10日,鹤山市人民政府出具鹤国用(2007)第001953号土地使用权证,土地使用权人为门口村,54亩自留经济用地变更为36557.90平方米国有土地使用权土地。俊鸿公司冯*强和冯其*等人进行的上述涉案36557.90平方米国有土地使用权土地的重大事项,从始至终都未告知村民,其行为属于隐瞒事实真相。

  俊鸿公司冯*强等人精心策划以虚假挂牌拍卖的非法方式,并利用鹤山市国土资源局工作人员的渎职行为办理土地权属变更登记,非法侵占申请人的30290.8平方米土地。

yabo亚博娱乐平台  2007年9月10日,俊鸿公司冯*强和冯其*等人背着申请人的村民,使用中东西村的公章,勾结鹤山市土地交易服务中心个别工作人员,并由冯其*代表申请人作为甲方与陈伟强(现在任鹤山市国土资源局局长)代表鹤山市土地交易服务中心作为乙方,签订虚假《委托合同》,委托鹤山市土地交易服务中心公开挂牌(拍卖)涉案36557.90平方米土地中的30290.80平方米土地。俊鸿公司又违反《中华人民共和国拍卖法》第三十条规定参与拍卖,并且未交保证金,申报竞买价15872379.02元低于保留价和起拍价15872379.20元,所谓成交后也无支付土地成交价款和税款。冯其*又使用中东西村的公章,出具虚假的俊鸿公司已经支付土地成交价款的证明。事实上,鹤山市土地交易服务中心规定,竞得人在签订《成交确认书》之日起15日内付清应付成交价款至指定的银行账户(银行名称:鹤山市沙坪镇中东西村门口经济合作社,账号:44410301040003762。),从2007年9月13日开户至2010年12月19日查询之日并无任何拍卖土地价款的交易信息。2008年3月4日,俊鸿公司冯*强和冯其*等人利用鹤山市国土资源局工作人员的渎职行为,并违反国土资源部《土地登记办法》第九条、第十三条、第十四条规定以及第十八条“未依法足额缴纳土地有偿使用费和其他税费的,不予登记”规定,把申请人的面积36557.90平方米土地中30290.8平方米土地变更为俊鸿公司的土地(土地证号为鹤国用2008第383号的土地)。至此,俊鸿公司冯*强等人未花分毫并在申请人的村民毫不知情的情况下非法占有申请人的30290.8平方米土地,致使申请人遭受巨额财产损失,400多村民也丧失了赖以生存的巨大经济基础。俊鸿公司冯*强和冯其*等人的行为,属于以非法占有为目的,采取虚构事实或者隐瞒真相方法,骗取申请人财物数额特别巨大,构成合同诈骗罪。

  俊鸿公司冯*强与冯其*等人相互勾结,隐瞒事实真相欺骗村民,非法侵占申请人的6267.1平方米土地。

  2010年3月30日,时任村长冯其*在已有30290.80平方米土地早已于2008年3月4日就俊鸿公司非法侵占的情形下召开村民会议,表决关于将门口村与俊鸿公司合作开发的面积36490.81平方米土地和村民冯炎华屋门前面积为1296面积为1296平方米鱼塘地,作价以每平方米750元的价格转让给俊鸿公司的事宜。但全村有表决权的村民300多人,仅有90人同意,表决未通过。而且1296平方米的鱼塘地依法是不能转让的。但在2010年5月24日,冯其*作为申请人的转让方代表与冯杏琼(俊鸿公司的法定代表人、冯*强母亲)作为俊鸿公司的承让方代表,签订虚假的《土地使用权转让合同》,约定以贱价4700325元,将申请人的6267.1平方米土地非法转让给俊鸿公司。2010年6月1日,俊鸿公司在未支付土地价款和税款的情况下,再次利用鹤山市国土资源局工作人员的渎职行为,并违反国土资源部《土地登记办法》第九条、第十三条、第十四条规定以及第十八条“未依法足额缴纳土地有偿使用费和其他税费的,不予登记”规定,把申请人的6267.1平方米土地,变更为俊鸿公司的土地(土地证号为鹤国用(2010)000741号)。俊鸿公司冯*强和冯其*等人的行为,属于以非法占有为目的,采取虚构事实或者隐瞒真相方法,骗取申请人财物数额特别巨大,应构成合同诈骗。

  俊鸿公司冯*强等人将非法侵占申请人的土地进行抵押贷款套现,完全达到其非法占有目的。

  俊鸿公司利用合同诈骗的手法,不支付土地价款,在2008年3月4日就已经将涉案土地36557.90平方米中的30290.80平方米非法变更登记在俊鸿公司的名下;在2010年6月1日再将涉案土地36557.90平方米中的6267.10平方米非法变更登记在俊鸿公司的名下。俊鸿公司2010年4月22日才将涉案土地36557.90平方米中的30290.80平方米土地作抵押向鹤山市农村信用合作联社贷款4500万元,从中划出2526.75万元,交由冯其*分发给村民。俊鸿公司划付2526.75万元补偿款给申请人村民的行为,不能抺灭其合同诈骗性质。鹤山国土部门变更登记在俊鸿公司名下的36557.90平方米涉案土地,也不能否定俊鸿公司非法侵占申请人的涉案土地事实。俊鸿公司划付2526.75万元补偿款,是俊鸿公司冯*强等人诈骗犯罪的事后行为,而且远远不能弥补申请人失去36557.9平方米土地的商住楼房一层和二层商铺的价值损失和经营损失,不能以此否认其诈骗犯罪事实。而且事后,俊鸿公司仍然不断将以合同诈骗方法非法侵占申请人的36557.9平方米土地进行抵押贷款,款项金额达9040万元,其非法占有目的显而易见。

  俊鸿公司冯*强等人以合同诈骗方法非法侵占申请人的36557.9平方米土地进行抵押贷款,款项金额达9040万元的上述事实均有证据予以证实,并已提供给鹤山市公安局经侦大队。虽然,俊鸿公司冯*强等人侵占申请人土地,均经过鹤山市国土资源局变更登记。但是俊鸿公司冯*强等人欺骗了鹤山市国土资源局(因个别工作人员有渎职行为),并违反国土资源部《土地登记办法》第九条、第十三条、第十四条规定以及第十八条“未依法足额缴纳土地有偿使用费和其他税费的,不予登记”规定,申请及变更登记都是违法的,不受法律保护,不能以此否定俊鸿公司冯*强等人的合同诈骗犯罪性质。鹤山市公安局认为俊鸿公司冯*强等人的合同诈骗案件是无犯罪事实,是极其错误的,依法应当纠正。

  综上,俊鸿公司冯*强和冯其*等人为了达到侵占申请人土地的目的,相互勾结,隐瞒事实真相欺骗村民,采取签订虚假合同、虚假挂牌(拍卖)、出具虚假证明文件、非法转让土地、违法变更土地权属人等违法手段,不支付土地价款和税款,非法侵占申请人经济用地36557.9平方米,造成申请人财产3亿元的特别重大损失,国家税收可能损失900多万元,使申请人丧失了发展集体经济的资源,村民失去了生活的重要条件,村民多次集体上访,严重影响政府部门的工作秩序,影响社会治安,也使农村各级组织在群众中失去威信,给政府造成困扰。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定,俊鸿公司冯*强和冯其*等人的行为,亚博体育app苹果下载犯合同诈骗犯罪,应依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条和《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百七十五条之规定,立案侦查并追究其刑事责任,但鹤山市公安局却不予立案。故此,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条和《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百七十六条之规定,特向贵局提出复核申请。申请人希望贵局敢于担当,主持正义,实事求是,仔细审查,纠正鹤山市公安局的错误决定,依法撤销鹤山市公安局江公(鹤)刑复字[2015]006号维持不予立案决定书,并责成鹤山市公安局立案侦查,依法追究俊鸿公司冯*强和冯其*等人的刑事责任,维护申请人的合法权益,还申请人村民以公平正义。

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  江门中院和广东省高院的行政诉讼(2016)粤行终1814-1817号裁定:超过诉讼时效而被驳回。

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  为了维权和阻止法院拍卖,门口村对俊鸿公司提起民事诉讼:(2018)粤0784民初903号和(2018)粤07民终3232号。结果是不支持、驳回门口村的诉讼请求。理由依然是以《台检刑不诉[2013]19、20号》的不起诉决定书认定该转让合法,门口村之后也开会表决过和收了钱。

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  54亩土地被新会法院通过网上进行拍卖(注:其中有9亩土地已经在2010年被征用于建设为新业路,那是俊鸿公司得到土地之后进行的征收,为何还能拿来拍卖?)

  2018年6月,门口村提起的民事诉讼一审刚下了判决,土地被新会法院查封的期限将到,于是新会法院立马在网上发布拍卖公告将于2018年7月17日进行第一次拍卖。拍卖当天,门口村村子“十面埋伏”,到处都是沙坪镇府的领导干部和派出所民警,企图阻止门口村村民上访。针对这个拍卖,门口村村民和其律师一行人的确是要到新会检察院和江门检察院对新会法院执行拍卖俊鸿公司名下土地一事申请民事执行监督,却要被鹤山政府派人尾随、追逐,上演了《人民的名义》的追逐桥段。7月17日的拍卖最后被中止。新会法院很快又安排了10月份的第二次拍卖,但又被中止。

  以下是申请民事执行监督的简单内容:

  拍卖存在权属争议四宗土地将造成重大社会影响。

  四宗土地评估价值明显超过执行标的额。

  江门市中级人民法院执行(2013)江中法民四初字第10号案生效判决5500万元及利息,其中5250万元及利息含有四宗土地的抵押担保债权,但未通知执行。

  新会区人民法院执行(2012)江新法民二初字第1006号案生效判决的841万元及利息,应当先执行主债权人俊鸿工程公司的抵押生产设备和存货以及质押应收账款,不足部分再执行冯*强、冯**的质押股权或一般连带担保人的财产。

  新会区人民法院执行(2012)江新法民二初字第833号案生效判决的636万多元及利息,但要拍卖和执行俊鸿公司评估价值1.75亿元的四宗土地,超过执行标的额达10多倍。

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  我们不是黑恶势力

  面对门口村的土地问题,政府显得特别敏感。

  2018年11月5日,门口村村民一行人到沙坪街道办事处国土所查询了解被拍卖的54亩土地周边土地的权属资料。却遭到沙坪街道办事处街道党工委副书记林**粗暴对待,恐吓说要把我们村民当作黑恶势力抓到派出所,还要求来咨询的村民填写《来访情况登记表》, 把村民来咨询权属的行为硬要当成是信访行为。面对村民简单的权属查询申请,沙坪街道办事处干部粗暴对待,国土所一拖再拖不给答复,村民也反映到市纪委,但都没有得到任何答复。

  打击黑恶势力的举措,视乎更适合用来恐吓被欺负惯的村民。而村民的维权,可见不是一般的难。

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  目前,门口村土地案子在江门地区已穷尽所有法律途径,包括执行异议之诉、行政诉讼、民事诉讼、刑事立案以及监督申请。但门口村认为以上司法机关避重就轻,只是想从小的方面解决问题而绕过了大的问题。也就是从门口村村民有收钱,有提供2010年的签名(不论真假)而认定转让合法,却对门口村反映的大问题避而不谈。尤其是台山检察院做出的不起诉决定,使得其他司法机关以及政府部门有了理由推搪、驳回、不受理门口村提出的大问题,其作用犹如保护伞。

  法治不彰,门口村维权路依然难走。

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